房屋过户手续能一键搞定吗？

房屋过户手续不能一键搞定哦。房屋过户指的是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产后，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，简单说就是把房子的产权从一方转移到另一方。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。

办理房屋过户手续，一般按下面步骤来：首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。合同里要写清楚双方当事人的信息、房产相关信息、成交价格及支付方式等重要内容。其次，办理过户手续。双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

办理时还有一些特殊情况要注意，若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人要带上身份证原件及复印件；房屋若已出租，且承购人不是承租人的，得提交承租人放弃优先购买权证明；若有共有权人，要出具共有权人同意出售证明和共有权证书；若经法院判决的，要出具法院判决和协助执行通知书。

然后去交易中心办理过户手续，要带上房产证原件、复印件，身份证原件、复印件等材料。原房主夫妻双方一般要到场，带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明），买房的人带上身份证就可以。接着申请房屋所有权转移登记，按规定提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或者房地产权证书等材料。提交申请后，房产局会提供回执单，按指定日期缴纳税金，通常需要十五个工作日左右，税金缴纳完就可以领取新的房产证，完成过户。

相关概念：

房屋权属登记中心：是负责房屋产权登记、管理等相关事务的部门，办理房屋过户等手续都要在这里进行。

房地产权属证书：是证明房屋产权归属的重要文件，比如房产证等。