迁户口是否可以强制迁出?

我和前房主交易了一套房子,当时合同约定他要把户口迁走,但现在他一直拖着不迁。我想知道,在这种情况下,能不能强制让他把户口迁出去呢?我该怎么做才合法合规?
张凯执业律师
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在我国,迁户口能否强制迁出需要分情况来看。


首先,一般来说,单纯的户口迁移问题,法院通常不会受理要求强制迁移户口的诉讼请求。因为户口迁移涉及到行政机关的户籍管理职权,不属于法院民事案件的受理范围。从法律关系上讲,户口迁移是基于行政管理而产生的行为,并非平等主体之间的民事法律关系。


不过,如果存在一些特殊的合同约定情况,那么情况就有所不同。例如在房屋买卖合同中,双方明确约定了卖方在一定期限内迁出户口,若卖方违约未迁出,买方可以依据合同追究卖方的违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此时,买方虽然不能直接强制卖方迁户口,但可以通过要求卖方支付违约金等方式来弥补自己的损失。


另外,不同地区对于户口强制迁出可能有不同的政策规定。有些地方出台了相关政策,在符合一定条件下,公安机关可以依职权将户口迁出。比如房屋所有权发生转移,原住户拒不迁出户口的,新住户可以持相关证明材料向公安机关提出申请,公安机关经过调查核实后,有权将原住户的户口迁至社区公共户等集体户中。


如果遇到户口迁移纠纷,建议先与对方进行友好协商,尝试达成一致解决方案。若协商不成,可以考虑通过法律途径,依据合同约定追究对方违约责任,同时关注当地的户籍政策,看是否有可行的办法解决户口强制迁出的问题。

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