房产证未下来的房子能不能过户呢？

房产证未下来的房子一般是不能过户的。

首先，要理解房产证的重要性。房产证是对房屋拥有所有权的证明，它代表着你对这个房产拥有合法的产权。而房屋过户，简单来说，就是把房屋的产权从一方转移到另一方的过程，这个过程需要有合法有效的产权证明作为依据。

从法律规定来看，《城市房地产管理法》第三十八条明确规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。同时，《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。第二百一十一条也指出，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。也就是说，没有房产证，就无法提供合法的权属证明，也就不能依法办理房屋过户手续。

不过，在某些特殊情况下，可能会有一些变通的方法，但这些方法往往也存在一定的风险。比如有的会采用直接更名或者改底单的方式，但这些方式通常需要满足一定条件，比如需要开发商的配合等，而且还可能存在后续的纠纷隐患。所以，在购买没有房产证的房屋时，一定要谨慎考虑，充分了解其中的风险。