question-icon 公积金是否可以带押过户?

我有套房子还在公积金贷款还款期,现在想把房子卖了。听说有带押过户这种方式,可我不知道公积金贷款的房子能不能这样操作。我就想了解下公积金到底可不可以带押过户,手续复杂不复杂?
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  • #公积金过户
answer-icon 共1位律师解答

公积金是可以进行带押过户的。所谓“带押过户”,简单来说,就是在房子还处于抵押状态下,不用先还清原来的贷款,就可以直接办理过户和新的抵押手续。 从法律依据上来看,《民法典》第四百零六条规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。这为带押过户提供了基本的法律支持。对于公积金贷款的房屋带押过户,各地政府和相关部门也出台了一系列的政策来推进此项业务。 公积金带押过户有诸多好处。对于卖方而言,不用提前筹集资金还清贷款,节省了时间和资金成本,避免了因筹钱还款可能产生的压力和风险。对于买方来说,交易流程简化,能更快地完成房产过户。而且整个交易过程在相关部门的监管下进行,保障了交易的安全性。 不过,公积金带押过户也需要满足一定的条件。比如抵押人要转让抵押财产,通常需要通知抵押权人。同时,各地公积金管理中心和不动产登记部门会根据本地实际情况,制定具体的操作细则和要求。所以,在办理公积金带押过户时,当事人要详细了解当地的政策和规定,按照要求准备好相关材料,到指定的部门办理手续。

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