第一套房子抵押了还能贷款买房子吗？

第一套房子抵押了通常还是可以贷款买房子的，不过会受到一些限制和条件的影响。

首先，从贷款方式来看，一种是将购买的新房产作为抵押来获得按揭贷款。另一种是若拥有其他适宜抵押的房产，也可以考虑以其为抵押申请贷款，但用作抵押的房屋需具备设定抵押权的资格，即经过贷款银行批准可以设立抵押权的房产才可作为贷款的抵押财物。

其次，银行在审批贷款时会综合考虑多方面因素。例如借款人的收入情况，如果借款人的收入能够覆盖新增贷款及原有贷款的还款金额，且信用良好，那么贷款获批的可能性较大；反之，若负债过高或者信用较差，贷款申请可能会被拒绝。

再者，不同银行对于此类情况的政策有所不同。有的银行可能对贷款额度、利率等方面有更为严格的规定。例如有的银行可能要求首套房必须是百分百产权，并且没有正在抵押贷款；购买第二套住房时，第一笔贷款必须超过60%，贷款利息在基准利率的1.1倍等。

另外，还需要满足一些基本条件，如借款人有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款担保本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同等。