房产证没办下来是否可以贷款？

房产证没办下来，在某些特定情况下是可以贷款的，在其他一些情况下则不可以，需要分情况来看：

如果是处于住房按揭期间，暂时没有房产证，这种情况下借款者可以向银行提供预售合同以及按揭贷款偿还材料来申请贷款。因为银行可以通过这些材料了解房屋的相关信息以及借款人的还款情况，从而评估贷款风险。例如，小张购买了一套期房，正在还房贷且房产证还没下来，他就可以凭借预售合同和还款材料向银行申请贷款。

如果没有房产证，借款者也可以提供汽车、汇票、债券等其他有价值的物品作为抵押物来申请银行贷款。银行会对这些抵押物进行评估，根据其价值来确定贷款额度。比如，小李的房子房产证没下来，但他有一辆价值较高的汽车，就可以用汽车作为抵押物向银行申请贷款。

然而，如果是想用没有房产证的房子直接办理房屋抵押贷款，通常是不可以的。因为根据相关规定，房屋办理抵押贷款需要提交权利人身份证、户口本、婚姻证明、房产证、土地证等材料。房产证没下来的房子存在没有产权证明的障碍，银行难以确定房屋的产权归属以及价值，无法有效保障自身权益，所以一般不会批准此类贷款申请。例如，小王的房子因开发商的原因迟迟未办下房产证，他想用该房屋直接抵押办理贷款，银行通常会拒绝他的申请。

相关法律依据方面，《个人住房贷款管理办法》第五条规定，借款人须同时具备一定条件，其中包括具有城镇常住户口或有效居留身份等，但对于抵押物的要求通常是要有合法有效的产权证明。所以，在房产证没下来的情况下贷款，需要根据具体情况和银行的要求来确定是否可行。