买房只写了女朋友名字后再领证，这样可以吗？

我最近打算买房，但是目前还没和女朋友领证，出于一些原因想先把房子只写女朋友名字，之后再领证。我就担心这样做会不会有什么风险，比如以后房子的归属问题等。想了解下这种情况在法律上是怎么规定的。
张凯执业律师
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这种情况是可以的，但可能会存在一定的法律风险。从法律上来说，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。也就是说，房子登记在谁名下，一般就会认定是谁的财产。如果之后领证，在没有特别约定的情况下，该房产可能会被认定为女方的婚前个人财产。依据是《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以在做这样的决定前，建议双方签订相关协议明确房产归属，以保障自己的权益。

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