信用卡逾期过还可以贷款买房子吗?

我之前信用卡有过逾期情况,现在想贷款买房,心里挺没底的。不知道像我这种情况银行会不会批准贷款,主要是不清楚信用卡逾期对贷款买房的具体影响标准,想了解下到底能不能贷以及要满足哪些条件。
张凯执业律师
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信用卡逾期过是否可以贷款买房子,需要根据具体情况来分析,以下是一些判断因素:


首先是逾期时间。目前信用报告只会保留近5年的记录,银行一般查看贷款申请人近2年的信用记录。如果逾期时间是5年前,通常对当前申请房贷没有影响;若逾期时间在2年前,一般也不会有负面影响,可以正常申请房贷。


其次要看逾期欠款是否结清。若信用卡逾期90天以上,属于严重逾期并形成坏账,这种情况下,持卡人申请其他信用产品很可能会被直接拒绝。


最后是逾期次数。银行对房贷申请人的信用调查要求一般是过去两年内逾期不超过6次,且不能连续三次逾期。如果申请人的信用卡在过去两年内只有一两次逾期,对房贷申请影响不大,但银行可能会适当提高贷款利率。


相关法律依据方面,虽然没有专门针对信用卡逾期能否贷款买房的具体法条,但我国的金融监管部门和银行系统为了规范金融秩序、防控信贷风险,制定了一系列关于个人征信和银行贷款审批的规定,银行在审核房贷申请时会遵循这些规定来评估申请人的信用状况。

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