信用卡逾期是否会影响买房贷款?

我之前信用卡有过逾期情况,现在打算买房贷款,心里挺没底的。想知道信用卡逾期到底在哪些情况下会影响买房贷款,影响程度有多大,有没有什么补救的办法。
张凯执业律师
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信用卡逾期对买房贷款是有可能产生影响的。


首先,从信用记录的角度来讲,银行在审批房贷时会非常关注申请人的信用状况。信用卡逾期记录会被如实记录在个人的信用档案中,这是银行评估风险的重要依据。如果逾期次数过多或者被认定为恶意逾期行为,银行会认为申请人的信用风险较高,可能就不会批准房贷申请。


具体而言,一般银行在审批贷款时会参考个人近2年的逾期次数。通常情况下,如果夫妻一方两年内连续三次逾期还款,或累计六次逾期还款将很难再获得贷款。不过,不同银行对于征信的要求有所不同。有些比较严格的银行不允许有任何逾期记录,而稍宽松点的银行可能会允许有少量的逾期情况。


另外,如果房贷审核已经通过,之后信用卡才出现逾期,这种情况通常不会影响房贷审批结果。


如果信用卡有过逾期但又想顺利申请房贷,建议保持良好的信用记录,及时还清欠款,并在后续的信用使用中做到按时还款,以逐渐修复信用。

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