前夫的房子拆迁了,我可以要补偿吗?

我和前夫已经离婚了,最近听说他的房子要拆迁。这房子在我们婚姻存续期间就有了,我有点纠结自己能不能拿到拆迁补偿。我想了解下从法律角度看,我有没有权利要求一部分拆迁补偿款呢?
张凯执业律师
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要判断在前夫房子拆迁时你是否可以获得补偿,需要分情况来看。


首先,明确一下拆迁补偿的概念。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。补偿方式一般有货币补偿、房屋产权调换等。


情况一,如果该房屋是你前夫的个人财产。比如这房子是他在婚前就购买并取得产权的,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。那么在离婚后,该房屋的拆迁补偿通常也属于他个人所有,你一般无权要求分割拆迁补偿。


情况二,如果该房屋属于夫妻共同财产。例如,房子是在你们婚姻关系存续期间购买的,即使登记在你前夫一人名下,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。在离婚时如果没有对该房屋进行分割,那么你有权要求分割该房屋的拆迁补偿款。另外,如果离婚时对房屋进行了分割,但拆迁补偿中有基于你的特定身份(如你户口还在该房屋所在地,且拆迁政策有按人口补偿的部分)给予的补偿,那么这部分补偿你是可以主张的。


综上所述,你是否能获得前夫房子的拆迁补偿,关键在于房屋的产权归属以及当地的拆迁政策。建议你先确定房屋产权情况,再结合拆迁补偿方案,判断自己是否有权利主张补偿。如有需要,也可以咨询专业律师,通过法律途径维护自己的合法权益。

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