押一付三的房子，提前退租能否要回房租？

在押一付三的租房情况下，提前退租能否要回房租，需要分情况来看：

首先，从一般原则来讲，在租赁合同期未满且没有其他法定事由出现时，承租人若要提前退租，只能跟出租人协商解除合同。若协商达成一致，并且在解除合同时房屋及其设施无毁损的情况下，出租人应当退还剩余房租，还可能会酌情退还押金。比如，承租人已经付了三个月房租，但实际只住了一个月，剩余两个月的房租在协商一致的情况下，出租人理应退还。

其次，如果存在法定解除事由，例如出租方有违约行为，像未按照约定提供符合居住条件的房屋等，导致承租人无法继续居住，这种情况下承租人可以依法解除合同，并要求出租人退还剩余房租。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方当事人可以解除合同。

然而，如果是承租人自身存在违约行为，比如未经出租人同意擅自转租房屋、擅自改变房屋用途等，导致合同目的无法达到，出租人有权扣除相应的租金作为违约金，甚至可能不退还押金。

最后，若双方在租赁合同中另有约定，比如明确约定提前退租不退还剩余房租等，那么就应当按照合同约定来执行。