question-icon 房租押一付三中途退房,可以退租金么?

我租了房子,是押一付三的付款方式。但现在因为一些个人原因,没办法继续住下去了,想中途退房。可又不清楚这种情况下租金能不能退,也不知道相关法律是怎么规定的,希望能得到专业的解答。
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answer-icon 共1位律师解答

房租押一付三中途退房,租金是否可以退还需要分情况来看: 首先,如果承租人和出租人经过友好协商,达成了一致意见,那么剩余未使用部分的租金是可以酌情退还的。这是基于双方自愿、平等协商的原则,在不违反法律规定和公序良俗的情况下,双方可以自行约定租金的退还事宜。 其次,如果双方在租赁合同中明确约定,任何一方未经事先告知而提前终止合同,另一方将不归还尚未使用的房租,那么在这种情况下,出租方可以不退还剩余租金。这是因为合同是双方当事人之间的法律约定,双方都应当遵守合同的约定。 另外,即便合同中没有明确约定能否中途退房及退还租金的事宜,承租人也可与出租人进行协商,争取退还部分租金。如果协商不成,承租人可以向人民法院提起诉讼,由法院根据具体情况进行判决。 相关法律依据是《中华人民共和国民法典》相关规定,当事人应当遵循诚实信用原则,按照约定全面履行自己的义务。如果一方违反合同约定,应当承担相应的违约责任。

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