没有交押一付三的押金,是否可以住到租房到期日期?

我租了房子,约定是押一付三,但因为一些特殊情况没能交押金。现在担心会不会影响到我住到租房合同约定的到期日期,心里很没底。想知道这种情况下按法律规定到底能不能住到到期日。
张凯执业律师
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在这种情况下,通常是可以住到租房到期日期的。


首先,“押一付三”是一种常见的租房付款方式。“押一”指的是交付一个月房租数额的押金,主要目的是保障房东的权益,比如防止租客损坏房屋设施、拖欠租金等情况;“付三”则是一次性支付三个月的租金。


从法律角度来看,能否住到租房到期日期,关键在于租赁合同的约定。如果租赁合同中明确约定了交付押金是合同生效或者继续履行的必要条件,那么未交押金可能会影响到居住权利,房东有权依据合同约定要求租客补齐押金或者解除合同。但如果合同中没有这样的明确约定,租客按照约定支付了租金,履行了其他合同义务,仅仅是未交押金,房东不能随意解除合同或者要求租客提前搬离。


根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。租客按照约定支付租金等主要义务,在没有特别约定押金为必要条件的情况下,有权住到租房到期日期。


不过,需要注意的是,未交押金可能会面临一些潜在风险。比如,如果在租赁期间租客对房屋造成了较大损坏或者拖欠租金等,房东可能会采取法律手段要求租客承担责任,并且因为没有押金作为保障,租客可能需要更直接地面对这些经济赔偿要求。

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