违建房是否可以出租？

违建房不可以出租。以下为你详细解释：

首先，要明确什么是违建房。违建房是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证的规定进行建设的房屋，简单来说，就是没有经过相关部门批准就私自建造的房子。

从法律规定来看，《商品房屋租赁管理办法》第六条明确规定，属于违法建筑的房屋不得出租。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（2020修正）》第二条也指出，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。不过，如果在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。

从实际风险角度讲，如果租赁违建房，承租人可能会面临诸多问题。比如，违建房可能存在安全隐患，由于没有经过正规的规划和建设审批流程，房屋的结构、消防等方面可能不符合标准。一旦发生安全事故，承租人的生命财产安全将受到威胁。而且，因为租赁合同无效，当出现纠纷时，承租人很难通过法律途径维护自己的合法权益，可能会遭受经济损失。

另外，对于出租人来说，出租违建房也是存在风险的。除了面临法律责任外，如果房屋被认定为违建并被依法拆除，可能还需要承担对承租人的赔偿责任。