已经收的没有产权的房子能不能租?
我最近碰到了一个房子租赁的事儿,这个房子没有产权。我有点纠结要不要租,担心租了之后会有各种风险,比如会不会突然被要求搬走之类的。所以想了解清楚这种没有产权的房子到底能不能租,相关法律是怎么规定的。
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无产权性质的建筑物原则上是被禁止出租的。这是因为有些房屋在建筑审批程序中存在瑕疵,比如没有按照规定办理相关手续,或者是违规修建等,导致产权拥有者无法完成产权登记手续并获得房屋所有权证书。 不过,也存在特殊情况。若所租赁的房屋具备合法的建造和购买手续,并且已经通过了相关部门的竣工验收,尽管尚未拿到房产证,这种情况下是允许进行出租的。 相关法律依据方面,根据《商品房屋租赁管理办法》第六条规定,属于违法建筑的房屋不得出租;不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋不得出租;违反规定改变房屋使用性质的房屋不得出租;法律、法规规定禁止出租的其他情形的房屋也不得出租。同时,《民法典》第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。所以,在租赁没有产权的房屋时,一定要谨慎,了解清楚房屋的具体情况,避免出现不必要的法律风险。

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