违规建筑能否办理居住证?

我住在一处房子里,后来才知道这是违规建筑。我现在需要办理居住证,不知道住在这种违规建筑里能不能办。我很担心因为房子是违规的,就办不了居住证,影响我很多事情,想问问相关的法律规定是怎样的。
张凯执业律师
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在探讨违规建筑能否办理居住证这个问题时,我们需要先明确两个关键概念,即违规建筑和居住证。违规建筑是指未经相关部门许可,违反了土地管理法、城乡规划法等法律法规而建设的建筑物。而居住证是持证人在居住地居住、作为常住人口享受基本公共服务和便利、申请登记常住户口的证明。




根据《居住证暂行条例》第二条规定,公民离开常住户口所在地,到其他城市居住半年以上,符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的,可以依照本条例的规定申领居住证。这里强调了“合法稳定住所”这个条件。违规建筑显然不满足“合法”这一要求,因为它本身的建设就违反了法律规定,没有合法的建设手续和产权证明。




从实际办理情况来看,各地在办理居住证时,一般要求申请人提供房屋产权证明、租赁合同等能够证明居住合法性的材料。由于违规建筑无法提供合法有效的房产证明,相关部门很难认定其为合法稳定住所。所以,通常情况下,居住在违规建筑里是不能办理居住证的。




不过,也存在一些特殊情况。如果违规建筑在后续通过了相关部门的处理,补办了合法的建设手续,使其成为合法建筑,那么在满足其他居住证办理条件的情况下,是可以办理居住证的。但这种情况相对较少,因为违规建筑补办手续往往需要满足严格的条件和程序。

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