个人是否能查到别人的房屋抵押信息?

我想了解下别人名下房屋的抵押情况,不知道我作为个人能不能去查询这些信息呢?我和这个人没有什么特别的关系,就是单纯出于一些原因想知道。想问问法律上允许个人查别人的房屋抵押信息吗,有什么规定和限制吗?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在我国,个人一般情况下是不能随意查到别人的房屋抵押信息的。这涉及到公民的个人隐私和财产信息安全。房屋抵押信息属于不动产登记信息的一部分,对于这类信息的查询,法律有明确的规定。


根据《不动产登记资料查询暂行办法》,查询不动产登记资料需要符合一定的条件。其中明确规定,只有权利人和利害关系人可以查询、复制不动产登记资料。这里所说的权利人,指的是不动产登记簿上记载的权利人,也就是房屋的所有者本人。而利害关系人,则是指因不动产交易、继承、诉讼等涉及到该不动产权利的人。比如,你和对方签订了房屋买卖合同,或者你和对方在房屋方面存在诉讼纠纷等情况,在这些情况下,你才属于利害关系人,有一定的查询资格。


对于非权利人和利害关系人,不动产登记机构是不会为其提供他人的房屋抵押信息的。这是为了保护公民的合法权益和信息安全,防止个人隐私被随意泄露。如果有人违反规定私自查询他人的不动产登记信息,将会承担相应的法律责任。所以,个人在没有合法依据的情况下,是无法查到别人的房屋抵押信息的。如果你确实有合理的需求需要查询相关信息,首先要确认自己是否属于利害关系人,然后按照规定的程序向不动产登记机构提出申请,经审核通过后才可以进行查询。

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