继承的房产不能赠与父母吗?

我继承了一套房产,想着把这套房子赠与给父母,让他们住得更舒心。但我听说继承的房产不能赠与父母,也不知道是不是真的。我就想问问从法律上来说,我到底能不能把继承来的房产赠与给父母呢?
张凯执业律师
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从法律角度来说,继承的房产是可以赠与父母的。下面为你详细解释:


首先,我们来了解一下继承房产的概念。当房产通过法定继承或者遗嘱继承的方式归到继承人名下时,继承人就合法拥有了该房产的所有权。所有权包括占有、使用、收益和处分的权利,而赠与行为就属于处分权的一种。也就是说,继承人在完成房产继承手续,取得合法产权后,是有权利按照自己的意愿对房产进行处置的,其中就包括将房产赠与他人,这里的他人自然也涵盖了父母。


其次,从法律依据方面来看,《中华人民共和国民法典》规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。只要继承人是房产的合法所有权人,其与父母之间就可以订立赠与合同,完成房产的赠与。


不过,在进行房产赠与的过程中,需要注意一些手续和规定。例如,要签订书面的赠与合同,并且到相关部门办理房产过户登记手续。只有完成了过户登记,房产的所有权才正式从继承人转移到父母名下。如果没有按照规定办理相关手续,赠与行为可能不具有对抗第三人的效力。


此外,还可能涉及到一些税费问题。不同情况下,赠与房产所需缴纳的税费有所不同,具体可以咨询当地的税务部门或者房产管理部门,以确保赠与行为符合法律规定且顺利完成。总之,继承的房产是能够赠与父母的,但要按照法定程序进行操作。

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