买房交了意向金不想要了是否能退？
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在买房过程中，意向金是一个常见的概念。简单来说，意向金是购房者为了表达购买房屋的意愿而支付的一笔款项。它与定金有所不同，定金具有担保合同履行的作用，如果支付定金的一方违约，定金通常是不予退还的；而意向金在性质上更倾向于预付款。 从法律角度来看，目前并没有明确的法律法规对意向金作出专门规定。不过，《中华人民共和国民法典》中的一些基本原则和规定可以适用于处理意向金退还的问题。根据《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。 在买房交意向金的场景中，通常会有相关的协议或者文件来约定意向金的性质和退还条件。如果协议中明确约定了在特定情况下意向金可以退还，那么购房者在符合这些条件时就有权要求退还。例如，协议规定如果购房者在一定期限内未选中合适的房源，意向金将全额退还，那么在这种情况下，购房者就可以依据协议要求退还意向金。 如果协议没有明确约定退还条件，一般来说，意向金在购房者不想要房子的情况下是可以退还的。因为意向金本身并不具有定金那种严格的担保性质，它只是一种表达购房意愿的方式。但如果开发商或者卖家能够证明因为购房者的违约行为给他们造成了损失，可能会扣除一部分意向金作为赔偿。不过，这种扣除也需要有合理的依据和证据。 在实际操作中，如果遇到意向金退还的问题，购房者首先应该仔细查看与开发商或卖家签订的协议，了解其中关于意向金的具体规定。如果协议规定可以退还，而对方拒绝退还，购房者可以通过与对方协商解决。如果协商不成，可以向相关的房地产管理部门投诉，或者依据《民法典》等相关法律规定，通过法律途径维护自己的合法权益。比如，可以向人民法院提起诉讼，要求对方退还意向金。
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