涉及金融纠纷的法拍房能不能拍卖?

最近看中一套法拍房,但了解到它涉及金融纠纷。担心拍下来后会有各种麻烦,比如产权问题、债务纠纷等。想知道这种涉及金融纠纷的法拍房到底能不能安心去拍,具体的法律规定是怎样的。
张凯执业律师
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涉及金融纠纷的法拍房在符合一定条件下是可以拍卖的。


首先,法拍房通常是因债务等法律纠纷进入司法拍卖程序的房产,民间借贷纠纷等导致房产被查封并进入拍卖流程是比较常见的情况。比如被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,像欠银行贷款不还等,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖其财产,但应保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。这是依据《民事诉讼法》相关规定,如第二百五十一条和第二百五十四条。


不过,也存在不能拍卖的情形。如果房屋的所有权存在争议,人民法院不得对其进行拍卖。另外,房屋拍卖一般不超过三次,若三次仍无人接手,则应将财产交付申请执行人或其他执行债权人抵债;若第三次拍卖依然流标,且申请执行人或其他执行债权人拒绝或无法接受以该不动产业或其他财产权益抵债,人民法院在第三次拍卖结束后的七个工作日内发布变卖通告。不适于拍卖或当事人不同意拍卖的,可交由有关单位变卖或自行变卖,国家禁止自由买卖的物品,按国家规定价格收购。

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