征地补偿地是否可以转让?

我家有块地被征收了,获得了征地补偿地。现在有人想买这块地,我不太清楚这征地补偿地能不能转让。我担心随便转让会违反法律规定,想了解一下在法律层面,征地补偿地到底可不可以进行转让呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

征地补偿地能否转让,需要区分不同的情况来看待。


首先,我们来了解一下相关的法律概念。征地补偿地,是指国家为了公共利益的需要,依法对农民集体所有土地实行征收或征用后,给予被征地者的相应补偿土地。土地转让则是土地所有权或使用权在不同主体之间的转移。


在我国,土地所有权分为国家所有和集体所有。根据《中华人民共和国土地管理法》规定,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。但是土地使用权可以依法转让。


如果是国有土地性质的征地补偿地,在符合一定条件下,其土地使用权是可以转让的。依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,土地使用权转让时,土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。而且转让的土地需要按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。


要是集体土地性质的征地补偿地,转让就受到诸多限制。集体土地一般只能在本集体经济组织成员之间流转。《中华人民共和国土地管理法》规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。所以,如果要转让集体性质的征地补偿地,要严格遵守这些规定,不然就可能会面临法律风险。

相关问题

为您推荐20个最新问题

寻衅滋事罪一般会被拘留多久?

最近身边发生了一些涉及寻衅滋事的事儿,有人被拘留了,不太清楚这种情况一般会拘留多长时间。想了解下寻衅滋事罪在不同情形下的具体拘留时长,以及相关的法律规定是怎样的。

轻微伤的量刑标准和赔偿标准具体是怎样的?

我前段时间和人发生了冲突,导致对方受了轻微伤,现在对方要求赔偿,我不太清楚轻微伤的量刑标准以及具体该赔偿哪些费用、按照什么标准赔偿。希望能得到专业的解答,谢谢!

协议离婚房产如何分割?

最近在考虑协议离婚,和另一半有一套房产。不清楚这房子在协议离婚时到底该怎么分,是按出资比例,还是有其他的分配方式?想了解一下具体的法律规定和实际操作方法,好心里有个底。

恶意拖欠多少金额能够立案?

我遇到了别人拖欠我钱的情况,心里很着急,想知道到底对方拖欠多少钱,我就可以去立案让法律帮我解决。我不太清楚这个立案金额有没有明确规定,想了解一下在不同情况下,比如普通欠款、工资、贷款、信用卡欠款等,恶意拖欠达到多少金额能立案 。

恒大养生谷会退还购房定金吗?

我之前在恒大养生谷看中了一套房子,交了定金。但后来因为一些个人原因,不想买这套房了。我想知道按照法律规定,恒大养生谷会不会把我交的购房定金退给我啊?心里很没底,希望能得到专业解答。

离婚时孩子抚养权怎么算?

我和另一半打算离婚,现在最让我头疼的就是孩子抚养权的问题。我们都很爱孩子,都想争取到抚养权。我不太清楚法律上对于离婚时孩子抚养权是怎么判定的,想了解一下具体的计算方法和依据,好早做准备。

实缴比例和投资比例有什么区别?

我参与了一个项目投资,当时约定了投资比例。但在实际出资过程中,大家的实缴金额不一样。我不太明白实缴比例和投资比例到底有啥区别,这两者会对我的权益产生什么影响呢?想弄清楚它们在法律上是怎么界定的。

公司章程和公司股权有什么关系?

我在一家公司有部分股权,对公司章程和股权之间的联系不太清楚。比如公司章程的规定会不会影响我的股权权益,股权的变更又会不会影响公司章程。想了解下它们之间具体存在怎样的关系,有没有什么法律约束。

三类犯减刑的条件和限度是什么?

我家里有人属于三类犯,现在想了解一下他们减刑需要满足什么条件,减刑的限度又是怎样规定的。我担心自己不了解相关法律规定,错过让家人争取减刑的机会,所以想详细咨询一下。

所得税是否需要计提?

我在处理公司财务时,对所得税这块有点疑惑。不知道在会计核算里,所得税需不需要进行计提操作。不太清楚相关的规定和处理方式,想了解一下到底所得税要不要计提,有没有相关法律依据。

外省手机号码能否办理营业执照?

我想办理营业执照,但我目前用的是外省手机号码,不知道能不能用来办营业执照。我不太清楚相关规定,担心用外省手机号会不符合要求,导致办理流程不顺畅,所以想问问这种情况到底可不可以办理。

夫妻离婚房产纠纷该如何处理?

我和另一半打算离婚,但是在房产分割上产生了纠纷。这房子是婚后一起买的,但他说他出的钱更多,应该多分。我觉得既然是婚后买的就该平分。我想知道在法律上,这种夫妻离婚房产纠纷到底该怎么处理呢?

被限制高消费是永久的吗?

我因为一些债务纠纷被法院限制高消费了,现在出行、生活各方面都受到很大影响。我想知道这个限制高消费的措施是会一直持续下去,成为永久的吗,还是说在满足某些条件后可以解除呢?

繁体字在大陆是否具有法律效应?

我在和别人签合同的时候,不小心用繁体字写了部分条款,现在有点担心这份合同的有效性。我想知道在大陆,繁体字写的内容有没有法律效应啊?会不会因为是繁体字就导致合同部分或者全部无效呢?

执行程序中评估费支付有哪些法律规定?

我涉及到一起执行案件,法院要对被执行人的财产进行评估。我想知道在执行程序里,评估费该由谁支付,具体有什么法律规定来明确这个事儿,希望能有详细的解答。

右转跟直行车相撞谁承担责任?

我开车右转的时候和一辆直行车撞上了,当时也没太注意交通状况。现在就想知道在这种右转和直行车相撞的情况下,到底是谁的责任呢?我需不需要赔偿对方损失?

无证驾驶一般会被拘留吗?

我没考到驾驶证就开车上路了,心里一直很慌,不知道会不会被拘留。我就想知道无证驾驶这种情况,一般来说是不是会被拘留呀?现在很担心这件事,希望懂法律的朋友给我解答一下。

精神病人是否可以起诉别人?

我家里有个精神病人,和别人发生了纠纷,我想让他去起诉对方,为自己讨个公道,但又不确定他有没有这个权利。我想了解下,从法律上来说,精神病人到底能不能起诉别人呢?

福利院领养孩子难是怎么回事?

我一直想从福利院领养个孩子,可听说这事儿特别难。我也不太清楚难在哪里,就担心自己不符合条件或者手续办不下来。我想知道到底是哪些方面难,有什么办法能顺利完成领养呢?

什么情况下的财产属于夫妻共同财产?

我结婚几年了,现在对家里财产情况有点疑惑。不知道哪些算我和我爱人的共同财产,哪些是个人财产。像婚后我自己工资存下来的钱,还有我们一起买的房子,这些都算共同财产吗?我想了解下判断夫妻共同财产的情况。