征地补偿地是否可以转让?

我家有块地被征收了,获得了征地补偿地。现在有人想买这块地,我不太清楚这征地补偿地能不能转让。我担心随便转让会违反法律规定,想了解一下在法律层面,征地补偿地到底可不可以进行转让呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

征地补偿地能否转让,需要区分不同的情况来看待。


首先,我们来了解一下相关的法律概念。征地补偿地,是指国家为了公共利益的需要,依法对农民集体所有土地实行征收或征用后,给予被征地者的相应补偿土地。土地转让则是土地所有权或使用权在不同主体之间的转移。


在我国,土地所有权分为国家所有和集体所有。根据《中华人民共和国土地管理法》规定,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。但是土地使用权可以依法转让。


如果是国有土地性质的征地补偿地,在符合一定条件下,其土地使用权是可以转让的。依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,土地使用权转让时,土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。而且转让的土地需要按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。


要是集体土地性质的征地补偿地,转让就受到诸多限制。集体土地一般只能在本集体经济组织成员之间流转。《中华人民共和国土地管理法》规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。所以,如果要转让集体性质的征地补偿地,要严格遵守这些规定,不然就可能会面临法律风险。

相关问题

为您推荐20个最新问题

帮信罪初犯认罪认罚一般会怎么判刑?

我朋友涉及帮信罪,是初犯,而且已经认罪认罚了。现在很担心他的判刑情况,不知道像他这种情况一般会怎么判,是按金额还是情节严重程度,具体的量刑标准是什么。

劳动合同与劳务合同有什么区别?

我最近找工作,有些公司提供的是劳动合同,有些是劳务合同,我不太清楚这两者具体有啥不一样。比如在权益保障、报酬支付等方面是不是有区别呢?希望能得到详细的解释。

窝藏、包庇罪既遂后,刑事责任该如何追究?

我最近了解到窝藏、包庇罪相关内容,想知道当这种犯罪达到既遂状态时,具体会面临怎样的刑事责任追究。比如在不同情节下,量刑标准是怎样的,有没有一些特殊情况的认定。

未取得产权是否可以抵押?

我最近在考虑一些财产抵押的事情,有一处房产我挺感兴趣,但它目前还没有取得产权。我想知道像这种未取得产权的情况能不能用来抵押呢?主要就是想弄清楚从法律层面来讲是否可行,要是抵押了会有什么后果之类的。

夫妻间的赠与合同一定要公证吗

我和另一半打算签订一份赠与合同,主要涉及一些财产的赠与。但对于是否要去公证这件事,心里有点纠结。不知道不公证会不会影响合同的效力,也不清楚公证后会有哪些不同。想了解一下夫妻间的赠与合同是不是必须要进行公证 ?

离婚时两个孩子法院会怎么判?

我和另一半打算离婚,我们有两个孩子,现在就孩子抚养权归属问题产生了分歧,实在协商不下来。想了解一下在这种情况下,法院一般会依据什么标准来判决,是有可能一人一个,还是会都判给一方,想知道具体是怎么判定的。

咬伤轻微伤会怎么判?

前几天和人起了冲突,对方把我咬伤了,去做伤情鉴定结果是轻微伤。我不太清楚这种情况法律会怎么处理,想了解一下对方会面临什么样的处罚,是会被拘留还是罚款,具体的标准又是怎样的,这种判定是依据什么法律来的呢?

打胎离婚彩礼需要全部退还吗?

我和老公结婚没多久,因为一些矛盾想离婚,期间我还打了胎。现在老公家要求我把彩礼全部退还,我觉得很不合理。我想知道从法律角度看,打胎离婚后彩礼真的要全退吗?

直系亲属是否包括姐夫?

我在处理一些涉及亲属关系的事务时,不太确定姐夫算不算直系亲属。比如在继承、赡养等方面,亲属关系的界定很重要。我想知道从法律角度来讲,姐夫到底属不属于直系亲属呢?

买卖宅基地需要办理什么手续?

我有一块宅基地想卖掉,但是不太清楚买卖宅基地具体要办哪些手续。要是手续没办全,怕之后出问题。所以想了解下,从开始交易到最后完成,整个过程都需要办理什么手续呢?

城乡居民基本医疗保险怎么停保?

我之前参加了城乡居民基本医疗保险,现在因为工作原因,单位要给我缴纳职工医保,所以我想把城乡居民医保停掉。但我不知道具体该怎么操作,是要去社保局吗?需要带什么材料呢?停保有没有时间限制?

法院判离婚但财产未分割该怎么办?

我和另一半通过法院判决离婚了,但是当时财产没有进行分割。现在我有点迷茫,不知道后续该怎么处理这些没分割的财产,是可以再次起诉吗?具体流程是怎样的?希望了解相关的法律规定和解决办法。

被限制高消费后可以出入境吗?

我被法院限制高消费了,最近因为工作原因需要出国处理一些事务,不知道限高状态下能不能正常出入境,心里很纠结,怕到时候出不去耽误事,想问问法律上对于限高人员出入境是怎么规定的。

认为偷东西但实际没有是否违法?

我以为自己偷了东西,心里一直很害怕。但后来发现其实并没有实施偷盗行为,这种情况在法律上到底算不算违法呢?我现在特别担心会有法律后果,想弄清楚这件事。

干活被骗了不给工钱该怎么办?

我给别人干活,对方承诺了工钱,可活干完了却不给我钱,感觉是被骗了。我很着急,不知道该用什么办法才能拿到自己应得的工钱,也不清楚法律上有没有相关的解决途径,希望能得到专业的建议。

厦门医疗事故该如何维权?

我在厦门遭遇了医疗事故,现在不知道该从哪里入手去维护自己的权益。我不清楚具体要走哪些流程,需要准备什么材料,也不知道该找哪些部门解决问题。希望了解一下在厦门遇到医疗事故后,正确的维权途径和方法。

殴打供暖公司会怎么处理?

我因为供暖问题和供暖公司起了冲突,没控制住动手了,现在很担心会有啥后果。我想知道这种殴打供暖公司相关人员或者破坏公司设施的行为,在法律上一般会怎么处理?会不会很严重?

离婚程序该怎么走?

我和另一半感情破裂,决定离婚,但我不知道具体的离婚程序是怎样的。是直接去民政局就行,还是要经过法院?整个过程需要准备什么材料,有哪些步骤?希望了解下完整的离婚程序。

公司要破产了怎么索要工资?

我在一家公司上班,最近听说公司经营不下去要破产了。我担心自己的工资拿不到手,不知道在这种情况下该通过什么合法途径把工资要回来,有没有相关的法律保障呢?

电力公司征地是否有补偿?

我家附近的电力公司要进行征地建设项目,我家的地也在征收范围内。我想了解一下,电力公司这种征地行为有没有补偿呢?如果有,补偿标准是怎样的?心里没底,所以来问问。