question-icon 用地预审没批复的情况下可以进行征地拆迁吗?

最近遇到了征地拆迁的事儿,发现好像没有用地预审批复。心里特别没底,不知道这种情况下进行征地拆迁到底合不合法,会不会对自己权益有影响,想具体了解下相关法律规定和应对方法。
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answer-icon 共1位律师解答

用地预审没批复是不可以进行征地拆迁的。 用地预审批复是对建设项目用地的预先审查批准,是确保土地征收和使用符合规划、合理合法的重要程序。在我国,土地征收和房屋拆迁有着严格的法定程序和审批要求。 根据《土地管理法》第四十六条第一款、第二款规定,征收永久性基本农田、一般耕地超过三十五公顷、其他土地超过七十公顷的,由国务院批准。征收其他土地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准。同时,《国有土地上房屋征收与补偿条例》也明确规定了房屋征收需要遵循法定程序。如果没有用地预审批复就进行征地拆迁,属于违反法定程序的行为,这种征收行为是非法的。 如果遇到这种情况,被征收人有权拒绝接受此次征收。倘若自身的房屋及其他财产已经因此遭受了实质性损害,应当果断采取法律手段,向法院提起诉讼,要求对方立即停止侵害行为,并承担相应的赔偿责任。

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