用地预审没批复的情况下可以进行征地拆迁吗？

最近遇到了征地拆迁的事儿，发现好像没有用地预审批复。心里特别没底，不知道这种情况下进行征地拆迁到底合不合法，会不会对自己权益有影响，想具体了解下相关法律规定和应对方法。
张凯执业律师
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用地预审没批复是不可以进行征地拆迁的。


用地预审批复是对建设项目用地的预先审查批准，是确保土地征收和使用符合规划、合理合法的重要程序。在我国，土地征收和房屋拆迁有着严格的法定程序和审批要求。


根据《土地管理法》第四十六条第一款、第二款规定，征收永久性基本农田、一般耕地超过三十五公顷、其他土地超过七十公顷的，由国务院批准。征收其他土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。同时，《国有土地上房屋征收与补偿条例》也明确规定了房屋征收需要遵循法定程序。如果没有用地预审批复就进行征地拆迁，属于违反法定程序的行为，这种征收行为是非法的。


如果遇到这种情况，被征收人有权拒绝接受此次征收。倘若自身的房屋及其他财产已经因此遭受了实质性损害，应当果断采取法律手段，向法院提起诉讼，要求对方立即停止侵害行为，并承担相应的赔偿责任。

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