征地拆迁是否可以直接诉讼?

我家房子面临征地拆迁,但是对补偿方案和征收决定都不太满意。我就想知道能不能不经过其他程序,直接去法院起诉呢?具体要满足啥条件,需要准备哪些材料呢?
张凯执业律师
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征地拆迁是可以直接诉讼的,但需要满足一定条件。


首先,从主体资格来看,作为原告,必须与征地拆迁纠纷有直接的利益关系。也就是说,你得是这个征地拆迁行为直接影响到自身权益的当事人,比如被征收土地的所有者、被拆迁房屋的产权人等。


其次,从诉讼时效方面,根据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条规定,公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年,其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的,人民法院不予受理。


再者,从事实和诉求明确性来讲,在法庭上要把征地拆迁纠纷的事实情况清晰地陈述出来,明确表达自己的诉求。比如,是对征收决定不满意,还是对补偿金额、安置方式等存在异议,都得清楚说明。


从法律依据来看,《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条规定,人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的多种诉讼情形,其中包括对行政机关侵犯其他人身权、财产权等合法权益的诉讼。在征地拆迁中,如果被征收人认为行政机关的征收行为侵犯了自己的财产权等合法权益,就可以依法提起行政诉讼。例如,对市、县级政府的房屋征收决定不满意,或者对补偿决定感到不满,都可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。


如果要提起诉讼,还需要注意收集相关证据,比如被拆除房屋的所有权证、证明房屋结构和面积的证据、拆迁补偿协议(如果有)、拆迁许可证、房屋拆迁公告等。

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