租赁合同和承揽合同能否合并?

我有个业务场景,涉及到租赁设备和请人完成特定工作。我想把这两个事情弄成一个合同,不知道租赁合同和承揽合同能不能合并。这样操作在法律上是否可行,会有什么风险和注意事项,希望得到解答。
张凯执业律师
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从法律角度来看,租赁合同和承揽合同是可以合并的,但需要满足一定条件且存在诸多需要注意的地方。


首先,我们来了解一下这两个合同的概念。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。简单来说,就是一方把东西给另一方用,另一方给钱。比如你租房子、租车子,就属于租赁合同关系。而承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人支付报酬的合同。像请装修公司装修房子,就是典型的承揽合同,装修公司要按照你的要求完成装修工作,你支付装修费用。


法律并没有禁止将租赁合同和承揽合同合并。根据《中华人民共和国民法典》的意思自治原则,只要合同双方当事人协商一致,并且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,那么双方就可以将租赁合同和承揽合同的相关内容合并在一个合同中。例如,你租赁一台设备并要求出租方按照你的要求对设备进行特定的安装、调试等工作,就可以将租赁设备的条款和安装调试工作的条款写在同一个合同里。


不过,将两个合同合并也存在一些风险和需要注意的方面。在合同条款的设计上要清晰明确,分别界定租赁和承揽的权利义务。因为这两种合同所涉及的法律责任和风险承担方式有所不同。在租赁合同中,出租人一般要保证租赁物符合约定的用途,如果租赁物出现质量问题,出租人可能要承担维修等责任;而在承揽合同中,承揽人要对工作成果负责,如果工作成果不符合要求,承揽人要承担返工、赔偿等责任。所以,合同中要明确区分哪些是租赁相关的权利义务,哪些是承揽相关的权利义务,避免日后产生纠纷时责任不清。同时,要注意合同的形式和内容要符合法律规定,确保合同的有效性。

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