承租人是否能够提前终止租赁关系?
想了解在租房子过程中,要是因为一些个人原因不想继续租了,能不能提前退租。也想知道提前退租在法律上有哪些规定,会有什么样的后果,是必须要遵守合同到期限满,还是有其他办法可以提前结束租赁。
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在法律层面上,承租人是可以提前退租的。简单来说,提前退租就是在原本约定的租赁期限还没结束的时候,承租人决定不再继续租赁该房屋或物品等租赁物了。 一般情况下,如果不符合约定或者法定的解除房屋租赁合同的条件,提前退租属于违约行为。根据《中华人民共和国民法典》相关规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说,这种情况下承租人应当根据房屋租赁合同的约定承担违约责任,比如可能要支付一定数额的违约金等。 不过也有一些特殊情况,当承租人与出租人协商一致时,是可以提前退租的。这很好理解,双方就提前结束租赁关系达成了共识,自然可以。还有就是出现一些法定情形,例如租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格 ,承租人仍然可以随时解除合同提前退租。这是法律为了保障承租人的基本权益所做出的规定。总之,承租人提前退租要分情况来看待,不同情形下法律后果不同。

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