婚后买房房产证可以写单独所有吗？

婚后买房房产证是否可以写单独所有，需要分情况来看。

首先，我们要明确几个法律概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。夫妻关系存续期间是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有，包括工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益等。而婚后买房通常是用夫妻共同财产购买的，这种情况下，即使房产证上只写一方单独所有，从法律上来说，若无特殊约定，该房产仍属于夫妻共同财产。

不过，存在一些特殊情况是可以写单独所有的。如果夫妻双方签订了书面协议，明确约定该房产归一方单独所有，那么在办理房产证时就可以登记为单独所有。这是基于《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

另外，如果一方能够证明购房资金是其婚前个人财产，并且没有与夫妻共同财产混同，同时夫妻双方也没有其他约定，那么该房产也可以登记为单独所有。比如一方用自己婚前的存款支付了全部购房款，并且有银行转账记录等证据来证明资金来源。

需要注意的是，即使房产证上写了单独所有，在涉及房产处分等重大事项时，为了避免不必要的纠纷，最好还是要遵循夫妻之间的约定和法律规定。比如，如果一方未经另一方同意擅自出售登记为单独所有但实际属于夫妻共同财产的房产，另一方有权主张该处分行为无效，除非第三人是善意取得。