婚后房屋可以协商归一个人所有吗,这样做合法吗?

我和伴侣结婚后买了一套房,现在我们想协商把这套房子归其中一个人所有,不知道这样做在法律上是否可行,会不会不合法,也不清楚具体该怎么操作,希望能了解相关法律规定。
张凯执业律师
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婚后房屋可以通过协商归一个人所有,并且这种做法在符合法律规定的情况下是合法的。


从法律概念上来说,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产。但根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。


也就是说,夫妻双方对于婚后房屋的归属进行协商并达成一致意见,通过书面协议的方式将房屋约定归一方所有,这是法律所允许的。这种约定只要是双方真实意思的表示,不存在欺诈、胁迫等情形,内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,那么该约定就是有效的,对夫妻双方都具有法律约束力。


在实际操作中,为了保障约定的合法性和有效性,建议签订书面的财产约定协议,并可以考虑进行公证。公证能够增强协议的证明力,在日后可能出现的纠纷中,为双方提供更有力的证据支持。同时,如果涉及房屋产权的变更,还需要按照相关规定到不动产登记机构办理产权变更登记手续,将房屋产权登记到约定的一方名下,这样才能在法律上完成房屋所有权的转移。

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