未成年人是否可以租房子？
我家孩子还未成年，最近想自己出去租房子住，我有点担心这样做是否合法合规。孩子还小，我怕他权益得不到保障 ，也不知道具体法律上对于未成年人租房是怎么规定的，希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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未成年人租房的情况需要根据其民事行为能力来具体分析，相关法律依据主要来源于《民法典》。
首先，十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。这类未成年人可以独立实施民事法律行为，包括租房，他们签署的租房合同是合法有效的。例如，一位17岁的未成年人，通过自己的劳动，如在业余时间做兼职工作，其收入能够满足自己的主要生活开销，那么他在租房时，就可以像成年人一样，独立地与房东签订租房合同，该合同具有法律效力。
其次，八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人。他们实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。也就是说，这个年龄段的未成年人如果要租房，一般需要法定监护人代为办理租房手续或者经过法定监护人的同意、追认，除非租房行为是与其年龄、智力相适应的。比如，一个12岁的未成年人，其租房行为通常需要父母等法定监护人来代理进行，若该未成年人未经监护人同意自行签订租房合同，该合同在未经监护人追认的情况下是无效的。
最后，不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。所以，不满八周岁的未成年人不能独立租房，必须由其法定监护人代理租房相关事宜。例如，一个6岁的儿童，他的租房需求需要由父母等 法定监护人来代为处理，他自己不能独立签订租房合同。