question-icon 未成年人是否可以租房子住?

我家孩子还未成年,因为一些特殊原因需要在外租房住,我不太清楚相关法律规定,不知道孩子能不能自己去租房子。想了解下未成年人租房在法律上具体是怎么规定的,有哪些限制和条件。
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answer-icon 共1位律师解答

未成年人能否租房子住,需要分情况来看。 首先,要明确民事行为能力的概念。民事行为能力是指民事主体能以自己的行为取得民事权利、承担民事义务的资格。根据我国法律规定,18周岁以上的自然人为完全民事行为能力人,可以独立实施民事法律行为。16周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人,这种情况下,他们可以独立租房,所签订的租房合同是有效的。 而对于8周岁以上不满18周岁的未成年人,属于限制民事行为能力人,实施民事法律行为需由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认。租房行为通常超出了他们的能力范围,一般不能独立租房,若要租房,必须得到监护人的同意。不满8周岁的未成年人是无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为,不能独立租房。 相关法律依据主要是《中华人民共和国民法典》的相关规定。例如,第十九条规定,八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。第二十条规定,不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。

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