房贷是否可以多次提前还款?

我办理了房贷,现在手头资金比较充裕,想提前还几次房贷减轻压力,但不太清楚银行这边的政策。我想知道具体能不能多次提前还,会不会有什么限制条件,不同银行在这方面的规定是不是不一样?
张凯执业律师
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房贷是否可以多次提前还款,需要根据贷款银行的具体规定来确定,总体而言,存在不同的情况:


首先,从普遍情况来看,部分银行对提前还款次数有所限制。一般来说,每年可以提前还款一到两次左右。例如,客户若想提前还款,需要先向银行提出申请,得到银行允准后方可操作。若客户当年提前还款操作已达到银行规定次数,可能就无法再提前还款,需等到次年再申请。


其次,也有一些银行并未对提前还款次数设定严格限制。借款人既可以选择一次性还清贷款,也可以选择部分偿还贷款。不过,不同银行对每次还贷的起点金额有不同规定,有的规定是1万元或1万元的倍数,有的银行则规定千元以上就可以提前部分还贷。


另外,根据《民法典》第五百三十条规定,债权人可以拒绝债务人提前履行债务,但是提前履行不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务给债权人增加的费用由债务人负担。也就是说,银行有权根据自身利益和相关规定,决定是否同意借款人提前还款的申请。


如果借款人打算提前还款,建议提前拨打贷款经办支行的按揭中心电话进行咨询,了解预计的扣款日期以及银行关于提前还款的具体要求和流程,同时也要综合考虑自身的资金状况和还款计划。

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