房屋没过户但有公证是否可以委托他人?

我有套房子还没过户,不过已经做了公证。最近我有事没办法亲自处理后续事宜,想委托别人来办,不知道在这种没过户但有公证的情况下,能不能委托他人处理相关事务呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在房屋没有过户但已经进行公证的情况下,通常是可以委托他人办理相关事宜的。


这里涉及到两个重要的法律概念,一是房屋过户,它指的是房屋的所有权从原产权人转移到新产权人名下的过程,需要按照法定程序在不动产登记机构进行登记才完成。二是公证,公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。


依据《中华人民共和国民法典》第九百一十九条规定,委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。也就是说,只要你作为委托人有委托他人处理事务的意愿,并且受托人愿意接受委托,双方达成一致,就可以形成委托关系。


不过在实际操作中,因为房屋没有过户,受托人办理事务可能会受到一定限制。比如在办理房屋相关手续时,不动产登记机构可能会要求提供符合规定的授权委托书。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十二条规定,当事人可以委托他人代为申请不动产登记。代理申请不动产登记的,代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。如果是处分不动产权利委托代理人申请登记的,授权委托书还应当经公证或者认证,但境外委托书按照国家有关规定执行。所以,你需要准备好合法有效的授权委托书,如果符合要求,受托人就可以代你处理房屋没过户后续的一些事宜了。

相关问题

为您推荐20个相关问题

房产证不能过户的情况下,公证是否有效?有没有法律依据?

我买了一套房子,但是由于某些原因房产证暂时不能过户,我想去做个公证,但是又担心公证没有法律效力。想具体了解下这种情况下公证到底有没有效,以及相关的法律依据是什么。

房产证不过户的情况下,公证合同是否有效?

我最近打算买一套房子,但是由于一些特殊原因,暂时无法办理房产证过户手续。不过我们打算先对购房合同进行公证,我心里有点没底,就想知道这种情况下公证合同到底有没有法律效力呀?

未办房产证能否办理过户手续?

我最近想把名下一处还没办房产证的房子过户给别人,不知道这种情况下能不能办理过户手续。如果不能,有没有什么解决办法或者需要满足什么条件才能过户呢?

在民法典中,如何公证他人代理房产买卖?

我想出售自己的房产,但因一些原因无法亲自办理相关事宜,想委托他人代理并进行公证。不太清楚具体要怎么做,需要准备哪些材料,以及整个公证流程是怎样的,希望能得到详细解答。

公证委托代办房屋买卖时,受托人可以将房子过户到自己名下吗?

我最近遇到一个房屋买卖的事儿,卖家委托我帮忙代办相关手续,还做了公证。现在我有点纠结,不知道按规定我能不能把这房子过户到自己名下。我想清楚了解下这种情况在法律上到底是怎么规定的。

房屋买卖合同公证后没有过户可以卖吗?

我之前买了套房子,和卖家签了房屋买卖合同还做了公证,但一直没去办过户。现在我急用钱,就想把这房子卖掉。我就想知道在没过户的这种情况下,我能不能把房子卖出去啊?想了解下具体的法律规定是怎样的。

父母过世后房产只公证没过户能卖吗

父母去世后,我对他们留下的房产做了继承公证,但还没去办理过户。最近我想把这套房子卖掉,可又不太清楚这样做合不合法。想问问只做了公证没过户的情况下,能不能卖这套房子,要是卖了会有什么后果?

民法典中房屋买卖委托公证书的有效期是多久?

我打算委托他人帮我进行房屋买卖,并且准备去办理委托公证书。我想知道这个公证书办下来后,有效期是多长时间呀?会不会过一段时间就失效了?主要就是想弄清楚这个有效期的具体规定,心里好有个底。

房子不能过户,公证有法律效力吗?

我最近看好一套房子,各方面都很满意。但由于一些特殊原因,这套房子目前没办法办理过户手续。卖家提议可以去做公证,来保障双方权益。我不太懂这方面,就想问问这种情况下公证有没有法律效力呢?要是公证了,对我以后使用房子等方面会有啥影响?

办理房产证过户必须要本人去吗?

我最近想办理房产证过户,但我因为工作原因,可能没有时间亲自去办理。我想知道能不能委托别人帮忙办理,以及如果可以的话,需要准备哪些材料呢?

房屋公证后是否可以过户,有没有相关的法律规定?

我最近涉及到房屋过户的事情,之前已经对房屋进行了公证。我不太清楚公证后的房屋能不能顺利过户,以及相关法律对此是怎么规定的。希望能得到专业的解答,让我心里有个底。

房子公证了但没过户是否具有法律效力?

我和卖家签了房屋买卖协议并且做了公证,但还没来得及过户。现在我心里有点没底,担心这个房子在法律上还不完全属于我。想知道这种公证了但没过户的情况,在法律上到底是怎么认定的,对我的权益有没有保障。

可以委托他人办理房产证吗,法律是如何规定的?

我买了套房子,最近比较忙没时间去办房产证,想委托家里人帮忙办理,就想问问从法律上来说能不能委托他人办理房产证呀?要是可以的话,具体法律是怎么规定这种委托办理的情况呢?

没办房产证的房子能够过户吗

我最近在考虑房子过户的事,有套房子还没办房产证。我想知道这种没办房产证的房子能不能过户呀?主要是想了解在法律层面上到底行不行,要是过户会有什么问题,希望能得到详细解答。

没有房产证是否可以办理过户,有没有法律依据?

我家有套房子目前没有房产证,现在因为一些特殊情况想把它过户给别人,但又担心不符合法律规定。我想知道这种没房产证的房子能不能过户,具体的法律依据又是什么呢?

房子不能过户的情况下,公证是否有法律效力?

我打算买套房子,可房子因为一些特殊原因没办法过户。我担心只做公证的话,会不会没有法律效力,以后权益得不到保障。想知道这种不能过户的房子做公证,在法律上到底有没有效力,具体又有哪些影响。

房产委托公证该怎么办理?

我名下有套房产,现在因为一些个人原因,没办法亲自处理房产相关事务,想委托他人帮忙办理,所以特别想了解下房产委托公证具体的办理流程和要求,还有需要准备哪些材料。

没过户的赠与房产究竟属于谁?

我之前答应把一套房子赠与给亲戚,也签了赠与合同,但还没去办过户手续。最近我自己也有点想用这套房子了,就有点犹豫。我想知道在这种没过户的情况下,这房子到底算谁的啊?是我还是亲戚呢?

房子未领房产证能过户吗

我买了套房子,但房产证还没下来,现在因为一些原因想把房子转给别人,就想知道这种没领房产证的房子到底能不能过户啊?要是能过户,具体得怎么操作呢?特别想了解这方面的规定。

房产证过户是否需要本人去办理,法律上的标准是什么?

我最近想办理房产证过户,但是我因为工作原因可能没有时间亲自去办理。我想知道这种情况下能不能让别人帮忙办理,具体的法律标准又是怎样的呢?