公证赠与的房产是否有权收回?

我之前把一套房产公证赠与给了别人,现在因为一些原因,我想把这套房子收回来。不知道从法律上来说,公证赠与的房产我还有没有权利收回呢?想了解下具体的法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律上,经过公证的赠与房产一般情况下是不能随意收回的。这要从赠与合同的概念说起,赠与合同就是赠与人把自己的财产无偿送给受赠人,受赠人表示接受的合同。


根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但是,经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。也就是说,房产赠与合同一旦经过公证,赠与人就不能再以自己的意愿随意撤销赠与了。因为公证具有较强的证明力和公信力,它代表了赠与人是在深思熟虑后做出的赠与决定。


不过,也存在一些特殊情况,赠与人是可以撤销赠与的。《民法典》第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。所以,如果受赠人出现了上述这些法定情形,赠与人就可以通过法律途径来撤销赠与,收回房产。

相关问题

为您推荐20个最新问题

在家设赌七次,赌资总额四五十万,抽利七八万,会怎么判?

我朋友在家多次组织他人赌博,一共设赌七次,赌资加起来有四五十万,还从中抽利七八万。现在他被抓了,我们很担心他的量刑情况,想知道具体会怎么判,判罚的依据又是什么。

在聊天平台打钱被骗了该怎么办?

在聊天平台上给对方打钱后发现被骗了,心里特别着急,也很担心这笔钱追不回来。想知道从法律途径来讲,具体有哪些办法能尽量挽回损失,是先找平台还是直接报警,该怎么操作,希望能得到详细解答。

从工伤申请到工伤鉴定结果出来需要多长时间?

在工作中受伤了,已经提交了工伤申请,心里特别着急,就想知道从申请开始一直到最后工伤鉴定结果出来,大概得花多长时间呀?想提前心里有个底,也能更好地安排后续养伤和工作的事情。

租房退房时房东不退押金该怎么办?

租的房子到期退租了,打扫得干干净净,物品也没有损坏,完全符合当初租房合同里退押金的条件。但房东却找借口说不退了,我实在很无奈,想知道在这种情况下,有什么办法能让房东把押金退给我呢?想了解具体的解决途径和办法。

行政处罚和行政处分有哪些共同之处?

我在学习行政法相关知识时,对行政处罚和行政处分有点混淆。想知道这两者之间有什么共同的地方,比如在适用主体、程序等方面,希望能有详细的解释,让我更好地区分和理解它们。

检法协作如何处理虚假诉讼?

我在和别人有经济纠纷准备打官司时,担心对方搞虚假诉讼。听说现在检法会协作处理这类事情,我就想知道检法协作在处理虚假诉讼方面是怎么做的,有哪些流程和措施,能怎么保障我的合法权益呢?

之前交过社保中断了该怎么续交?

我之前一直在交社保,但是中间因为换工作等原因中断了一段时间。现在我想继续交社保,却不知道具体该怎么操作。我不清楚是去社保局办理,还是可以通过线上渠道办理,也不知道续交需要准备什么材料。希望能得到专业的解答。

失信人的期限是几年?

我被列入失信人名单了,心里很着急,不知道这个失信人的期限是多久。我想知道是不是过了一定时间就会自动解除,还是有其他规定呢?希望能了解清楚这个期限的具体情况。

五险一金自己交跟公司交有什么区别?

我现在不太确定是自己交五险一金,还是通过公司交。自己交感觉更自由,但又怕不划算;公司交感觉省心些,可又不知道具体好在哪。我想了解下这两种缴纳方式到底有啥区别,哪个对我更有利呢?

全年一次性奖金并入综合所得计税和单独计税哪个更好?

我拿到了一笔全年一次性奖金,现在面临选择是并入综合所得计税,还是单独计税。不太清楚这两种方式哪种对我更有利,想了解下在不同情况下,哪种计税方式能让我交的税更少,自己能到手更多钱。

双方同意离婚是否有冷静期?

我和另一半都商量好了要离婚,就想痛痛快快地办完手续。但听说现在离婚有个冷静期,我就想问问,像我们这种双方都同意离婚的情况,也需要经历这个冷静期吗?

民法典对继子女赡养义务是如何规定的?

我是继子女,继父/母在我小时候没有尽过抚养义务,现在他们年纪大了要求我赡养。我不知道从法律角度来说,我到底有没有赡养他们的义务,想了解下民法典里关于继子女赡养义务是怎么规定的。

卖水泥沙需要哪种营业执照?

我打算开个卖水泥沙的店,但是不清楚需要办理哪种营业执照。我之前没接触过这方面的事情,也不知道具体的流程和要求。想问问大家,卖水泥沙到底要办哪种营业执照呢,办理的时候要注意些什么?

派出所可以办理居住证吗?

我在外地工作,想办理居住证,但不知道该去哪里办。听说派出所可以办,也有人说要去社区服务中心。我就想问问,派出所到底能不能办理居住证呢?我希望能弄清楚办理地点,好尽快把居住证办下来。

担保费属于财务费用还是管理费用?

我公司近期有一笔担保费支出,在记账的时候不知道该把它归到财务费用还是管理费用里。我不太清楚这两者在法律和财务规定上的界限,也不确定担保费该如何正确归类。想问问大家,从法律和财务规定的角度,担保费到底算财务费用还是管理费用呢?

判缓刑最低几个月以上?

我家里人涉及一个案子,可能会被判缓刑,我想了解下在法律上判缓刑最低是几个月以上啊,心里好有个底,也能提前做些准备,不知道有没有相关的明确规定呢?

拿到法院调解书后怎么办理过户?

我之前打了一场关于房产的官司,现在已经拿到了法院的调解书。但我不知道接下来该怎么操作才能完成房产过户,具体要准备什么材料,走哪些流程呢?实在是一头雾水,希望能得到详细的解答。

买卖动迁安置房有哪些法律风险?

我最近打算买套动迁安置房,价格比普通商品房便宜不少,很心动。但又听说买卖动迁安置房有法律风险,我不太了解具体有哪些。我担心买了之后会出现各种问题,影响我的权益,所以想详细了解一下买卖动迁安置房到底存在哪些法律风险。

如何认定轻伤害共犯?

我跟朋友一起和别人起了冲突,结果对方受了轻伤。现在不清楚在这种轻伤害案件里,怎样就算是构成共犯了。我想知道认定轻伤害共犯的标准和依据是什么,想了解一下自己在这件事里的法律责任。

婚约期间的赠与离婚后能否返还?

我和前任在婚约期间,互相有一些赠与行为,比如送首饰、转账之类的。现在我们已经离婚了,我想知道这些在婚约期间的赠与,在离婚之后还能不能要求对方返还呢?不太清楚法律上是怎么规定的。