解除抵押登记手续能否异地办理?

我之前在外地买了辆车做了抵押登记,现在贷款还清了想解除抵押登记,但我人在本地没办法去外地。想了解下,解除抵押登记手续能不能在本地办理,也就是异地办理呢?
张凯执业律师
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解除抵押登记手续能否异地办理,需要分不同情况来看。首先,我们来了解一下什么是抵押登记。抵押登记是指抵押权人(比如银行等金融机构)为了保障自己的债权,在抵押物(像车辆、房产等)上进行登记的一种手续。当抵押人(比如贷款人)还清债务后,就可以办理解除抵押登记手续。


对于车辆抵押登记,根据《机动车登记规定》,2019年6月1日起,全面推行小型汽车、货车和中型客车跨省异地检验,同时,实现机动车转籍档案电子化网上转递。并且,2020年10月22日起实施的新规进一步规定,对机动车抵押/解除抵押登记推行“跨省通办”。这意味着,在车辆抵押登记方面,目前是可以异地办理解除抵押登记手续的。抵押人可以直接在当地车管所办理,不需要再回到原登记地。


而对于房产抵押登记,一般情况下不能异地办理。房产抵押登记属于不动产登记的范畴,依据《不动产登记暂行条例》,不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理。所以,房产解除抵押登记通常要在房产所在地的登记机构办理。不过,有些地区可能存在特殊的政策或者通过线上平台等方式提供一定的便利,但总体原则还是以不动产所在地登记为主。

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