旧房屋维修基金可以少交吗？
我有套旧房子，最近收到通知要交维修基金。但房子比较旧了，感觉维修需求没那么大，所以想问问，旧房屋维修基金能不能少交点呢？不太清楚相关规定，希望了解一下。
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共1位律师解答
房屋维修基金，简单来说，就是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的一笔专项资金。它就像是给房子准备的‘医疗储备金’，当房子的公共部分出现问题需要维修时，就可以动用这笔钱。 关于旧房屋维修基金是否可以少交，需要从法律规定和实际情况两方面来看。 根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。这里并没有区分新房屋和旧房屋，也就是说，从规定本身来看，没有因为房屋是旧的就可以少交维修基金的说法。 从实际情况来讲，虽然旧房屋可能已经使用了一段时间，但它的共用部位和共用设施设备依然可能面临维修和更新改造的需求。而且，维修基金是为了保障整个小区或者建筑的公共设施正常运行和安全，每一位业主都有义务按照规定足额缴纳。如果允许随意少交，可能会导致维修基金不足，影响后续的维修和改造工作，损害全体业主的利益。 不过，如果当地有特殊的政策规定，或者小区业主大会通过合法程序决定对维修基金的交存标准进行调整，那么就可能出现旧房屋少交维修基金的情况。但这种情况是比较特殊的，需要符合相关的法律程序和规定。 所以，一般情况下，旧房屋维修基金是不可以少交的。业主应该按照当地规定的标准足额缴纳，以保障房屋的正常维修和小区的整体利益。
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