以前的违建是否能强拆？

我家有一处房子是多年前建的，当时也没太在意一些手续问题。最近听说可能会被认定为违建要强拆，我就很担心。我想知道像这种以前建的违建，真的会被强拆吗？强拆有什么规定和流程吗？

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#违建强拆

共1位律师解答

在探讨以前的违建能否强拆这个问题时，我们需要从多个方面进行分析。首先，我们要明确什么是违建。简单来说，违建就是没有经过相关部门的审批，或者没有按照审批的要求进行建设的建筑物。比如，没有拿到建设工程规划许可证就盖房子，或者盖的房子和规划许可证上批准的样子不一样，这些都属于违建。关于以前的违建是否能强拆，答案并不是绝对的。根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。对于以前的违建，相关部门在决定是否强拆时，会综合考虑多种因素。如果这些违建对城市的规划、公共安全、公共利益等方面没有造成实质性的影响，并且可以通过补办手续等方式进行整改，那么可能不会被强拆。例如，一些早期建设的小型房屋，虽然没有完备的手续，但不影响周边环境和公共设施，通过补缴费用、补办证件等方式，使其合法化。然而，如果违建严重影响了城市规划，存在安全隐患，或者侵占了公共资源，那么就很有可能会被强拆。比如，一些违建建在消防通道上，严重影响了消防安全，这种情况下就必须拆除。另外，如果违建经过相关部门责令整改，但当事人拒不执行，相关部门也可以依法进行强拆。在强拆的程序方面，也有严格的法律规定。相关部门需要先进行调查认定，确定建筑物确实属于违建，然后下达责令限期拆除通知书，告知当事人拆除的期限和依据。如果当事人在规定的期限内没有自行拆除，并且没有申请行政复议或者提起行政诉讼，那么相关部门可以依法组织强拆。综上所述，以前的违建能不能强拆，要根据具体情况来判断。相关部门会依据法律规定，综合考虑多方面因素，做出合理的决定。同时，强拆也必须遵循法定的程序，保障当事人的合法权益。

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