房子买卖存在亲属关系的情况下可以贷款吗?

我家有套房子要在亲属间进行买卖,想通过贷款来完成交易,但听说亲属关系贷款可能会有限制。我想具体了解下亲属关系买卖房子贷款相关规定,比如具体哪些情况下可以贷,哪些不行。
张凯执业律师
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一般情况下,直系亲属间进行房屋买卖贷款存在一定限制,多数时候难以获得贷款。


原因在于银行出于防范风险的考虑,担心其中可能存在欺诈或贷款担保等问题。比如,若直系亲属户口通常在同一处所,银行会怀疑交易的真实性,认为有套取贷款资金的嫌疑,所以会对此类贷款申请持谨慎态度。


然而,在某些特殊情况下,如果双方能满足贷款要求,且能向银行充分证明交易的真实性和合理性,比如提供详细的资金用途说明、交易背景资料等,也有可能获得贷款。但总体而言,相较于非亲属关系的房屋买卖贷款,直系亲属间房屋买卖贷款的难度较大。


在实际操作中,相关法律并没有绝对禁止直系亲属间房屋买卖贷款,但银行等金融机构会根据自身风险控制政策来决定是否批准贷款申请。

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