买卖合同撤销后能否取得所有权?

我最近签了一个买卖合同,后来发现有些条款不太对劲,想申请撤销这个合同。我就想知道,像这种买卖合同撤销后,我到底能不能取得财产的所有权呀?毕竟这涉及到我的切身利益。
张凯执业律师
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买卖合同撤销后,是不能取得财产所有权的。以下为你详细解释:


首先,从法律行为的效力角度来看,当买卖合同被依法撤销后,该合同自始不具有法律效力,就如同这个合同从一开始就没有存在过一样。


其次,依据《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。也就是说,在买卖合同撤销的情况下,取得财产的一方需要将财产返还给对方,所以并不能取得财产的所有权。


再者,对于不动产物权和动产物权,法律也有明确规定。《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百二十四条规定,动产物权的设立和转让,自交付时发生效力,但是法律另有规定的除外。当买卖合同被撤销,需要按照这些规定来处理物权的变动问题,即恢复到合同未订立时的物权状态。


总之,买卖合同撤销后,不能取得财产的所有权,取得的财产应当按照法律规定予以返还。

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