买卖已经交付后能否撤销合同?

我最近参与了一个买卖交易,东西都已经交付了,但是后来发现一些情况让我觉得这个合同可能存在问题,所以想知道在这种已经交付的情况下,到底能不能撤销合同,具体要满足哪些条件呢?
张凯执业律师
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买卖已经交付后,在符合法定情形时是可以撤销合同的。


首先,从法律概念来讲,合同撤销是指因意思表示不真实,通过撤销权人行使撤销权,使已经生效的合同归于无效。


根据《中华人民共和国民法典》相关规定,存在一些可撤销的情形。比如第一百四十七条规定,基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。例如,在买卖中,一方对买卖标的物的重要性质、数量等存在重大误解而签订了合同,在发现误解后的合理期限内,可以申请撤销。


第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。比如卖家故意隐瞒商品的重大瑕疵,导致买家在不知情的情况下购买并交付,买家知道后可申请撤销。


第一百五十条规定,一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。例如卖家以伤害买家家人等胁迫手段迫使买家签订购买合同并交付,买家可申请撤销。


第一百五十一条规定,一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。比如在紧急情况下,卖家大幅提高价格,买家因急需而购买并交付,之后发现价格严重不合理,可申请撤销。


需要注意的是,撤销权的行使有一定期限限制,要在法律规定的期限内及时向人民法院或者仲裁机构申请撤销。

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