在何种情况下撤销合同才是符合法律规定的呢?

在一些商业活动或者日常生活的合同签订场景中,有时候会出现各种意外情况,让人觉得合同可能需要撤销。比如签订购房合同后发现房子存在严重质量问题,这种情况下能不能撤销合同呢?想了解具体在哪些情形下撤销合同是符合法律规定的。
张凯执业律师
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撤销合同在符合法定情形时是符合法律规定的,以下为您详细介绍:


首先,基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。所谓重大误解,是指行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识,使行为的后果与自己的意思相悖,并造成较大损失的情况。例如,甲误以为乙出售的是一级茶叶,购买后才发现是二级茶叶,这种对标的物品质的错误认识就可能构成重大误解。依据是《中华人民共和国民法典》第一百四十七条。


其次,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。欺诈是指一方故意告知对方虚假情况,或者故意隐瞒真实情况,诱使对方作出错误意思表示的行为。比如,卖家谎称二手车没有发生过重大事故,消费者基于此购买了该车辆,后来发现车辆曾发生严重碰撞事故,此时消费者就可以以欺诈为由申请撤销合同,相关法律依据为《中华人民共和国民法典》第一百四十八条。


此外,还有其他一些可撤销的情形,如一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为;一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的等。


需要注意的是,撤销权是有时间限制的,根据《中华人民共和国民法典》第一百五十二条规定,存在一些情形会导致撤销权消灭,比如当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权等。

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