一房二卖的情况能否申请仲裁?
我买房子的时候遭遇了一房二卖,心里特别憋屈,也不知道该怎么办。我就想了解下,像这种一房二卖的情况,到底能不能通过申请仲裁来解决问题呀,具体要满足啥条件呢?
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在一房二卖的情况下,是有可能申请仲裁的,具体需要看是否满足一定条件。 首先,仲裁是一种解决争议的方式,它不同于诉讼,具有一定的灵活性和专业性。仲裁是指双方当事人根据事先或事后达成的仲裁协议,将争议提交给约定的仲裁机构,由仲裁机构按照一定的程序和规则进行审理并作出裁决的制度。 对于一房二卖的纠纷,如果买卖双方在之前签订的房屋买卖合同中明确约定了仲裁条款,或者在纠纷发生后双方达成了仲裁协议,那么就可以向约定的仲裁机构申请仲裁。法律依据是《中华人民共和国仲裁法》第二条规定,平等主体间的合同纠纷和其他财产权益纠纷均可申请仲裁。一房二卖涉及到房屋买卖合同纠纷,属于平等主体间的合同纠纷范畴,所以在有仲裁协议或条款的情况下,是可以申请仲裁的。 如果没有仲裁协议或条款,那么一般情况下就不能直接申请仲裁,而需要通过其他途径解决纠纷,比如双方自行协商,若协商不成,可以请求基层组织介入调解,若还是无法解决,就只能向人民法院提起诉讼了。《民事诉讼法》第一百二十二条指出,对于适宜调解的民事纠纷,法院会先进行调解,但若当事人明确表示不愿调解,则可不予调解。 总之,一房二卖能否申请仲裁关键在于是否存在有效的仲裁协议或条款。

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