两个人合伙做生意,一方有房子住,另一方想分享租金可以吗?
我和朋友合伙 做生意,他有房子住,我没房得租房。我想着这生意是我俩一起做的,他那房子住得也舒坦,我能不能从他那分享点租金啊,不知道从法律上来说合不合理呢。
张凯执业律师
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在这种情况下,是否能分享租金需要分不同情况来看。首先,我们来明确合伙关系。合伙是指两个或两个以上的自然人、法人和其他组织,根据合伙合同,共同出资、共同经营、共享收益、共担风险的营利性组织。这是依据《中华人民共和国民法典》第九百六十七条规定,合伙合同是两个以上合伙人为了共同的事业目的,订立的共享利益、共担风险的协议。
如果在合伙协议里对住房以及租金相关事宜有明确的约定,比如约定了一方提供住房作为合伙的一部分资源,另一方可以分享因该住房产生的某种经济利益,或者约定了住房费用的分担等情况,那么就应该按照协议来执行。因为根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
要是合伙协议中没有相关约定,一般来说,一方拥有的自住房屋,其居住权益和相关费用通常属于个人事务。除非另一方能够证明该房屋与合伙业务有直接关联,比如该房屋被用于合伙的办公场所、货物存储等经营用途,那么在这种情况下,另一方可能有权要求对因合伙使用房屋产生的利益进行合理分配。但如果仅仅是一方用于个人居住,另一方通常没有法律依据要求分享租金。
所以,关键在于合伙协议的约定以及房屋与合伙业务之间是否存在关联。如果存在纠纷,双方可以先协商解决;协商不成的,可以通过法律途径,向人民法院提起诉讼来解决争议。
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