婚后征收房产离婚时归谁?

我现在面临离婚,我们婚后有套房子被征收了。我不太清楚这征收后的房产在离婚时到底该怎么算,是完全平分,还是有其他的分配方式,想了解一下法律上对于这种婚后征收房产离婚归属是怎么规定的。
张凯执业律师
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婚后征收房产在离婚时的归属要分多种情况来看。


首先,如果被征收的房产是一方的婚前个人财产,正常情况下,婚后的征收补偿款及用该补偿款购置的房产仍属于个人财产,离婚时不参与分割。打个比方,小张在结婚前自己全款买了一套房,婚后这套房被征收了,那征收补偿款就是小张个人的。不过要是婚后征收过程中,夫妻双方对房屋有添附、装修等共同投入行为,这部分增值价值属于夫妻共同财产,要进行分割。就像小张那套房婚后夫妻一起重新装修花了不少钱,这装修带来的增值部分就要两人分。


其次,如果被征收的房产是夫妻婚后共同财产,那么征收补偿款及用该款购置的房产也属于夫妻共同财产,离婚时一般平均分割。比如小李夫妻婚后共同买了一套房,后来房子被征收,得到的征收利益在离婚时就应该合理分配。


另外,如果征收补偿涉及到对家庭人口因素等特殊情况的补偿,在分割时需要综合考虑家庭贡献、人口数量等因素,合理确定双方应得份额。比如有些征收补偿是按照家庭人口数给的安置面积,那分割时就要考虑这一因素。


相关法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(1)工资、奖金、劳务报酬;(2)生产、经营、投资的收益;(3)知识产权的收益;(4)继承或者受赠的财产(除遗嘱或赠与合同确定只归一方的);(5)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。第一千零六十三条规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:(1)一方的婚前财产;(2)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(3)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(4)一方专用的生活用品;(5)其他应当归一方的财产。


相关概念:(添附:是指不同所有人的物结合在一起而形成不可分离的物或具有新质的物 )

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