婚后购买的房子离婚时要如何处理？

婚后购买的房子在离婚时的处理方式要分多种情况来看。

首先，如果夫妻双方能就房子的归属和分割达成一致协议，不管是约定房子归一方所有，还是按一定比例分配，法律都是尊重双方协议的。这就是意思自治原则，只要不违反法律强制性规定和公序良俗，双方怎么商量都行。《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。

要是双方无法达成协议，就需要法院来判决。如果房子是用夫妻共同财产购买的，那么一般会被认定为夫妻共同财产。法院通常会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，如果一方对家庭付出较多，像抚育子女、照料老人等，在分割房子时可能会适当多分。而且，如果房子不宜分割使用，会根据双方住房情况，判给一方所有，得到房子的一方要给另一方相当于房子一半价值的补偿。

另外，还有特殊情况。比如一方父母出资为子女购买的不动产，明确表示是对自己子女一方的赠与，那么应认定为夫妻一方的个人财产，不参与分割。双方父母出资购买的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有 。

当双方对房屋价值及归属无法达成协议时，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条规定，有几种处理方式：若双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；若一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；若双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

相关概念：

夫妻共同财产：就是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，像工资、奖金，生产经营收益等，一般都属于夫妻共同财产。

按份共有：就是两个或两个以上共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利、分担义务 。