离婚不分割房产该怎么约定?

我和配偶打算离婚,我们有一套共同房产,但都不想在离婚时分割它。我不太清楚要怎么去约定这件事,是写个协议就行,还是有什么特殊的法律要求和规范呢?想了解下具体该怎么操作。
张凯执业律师
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在离婚时,如果双方决定不分割房产,需要通过签订书面协议的方式进行约定。这种协议本质上是一种民事合同,体现了双方当事人的真实意愿。


从法律依据上看,根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。所以,离婚不分割房产的约定最好采用书面形式,这样能更明确地记录双方的意愿和相关条款,避免日后产生纠纷。


在协议内容方面,首先要明确双方的基本信息,包括姓名、身份证号、联系方式等。然后,详细描述房产的具体情况,如房产的地址、面积、产权证书编号等,以确保所指的是特定的房产。接着,在协议中清晰地表达双方一致同意在离婚时不分割该房产的意愿,以及对房产后续使用、管理、维护等方面的安排。例如,是由一方继续居住使用,还是双方共同使用;费用如何分担等。


此外,根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。所以,只要这份关于不分割房产的约定协议是双方真实意思表示,内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,那么协议自成立时就具有法律效力。不过,为了增强协议的证明力,双方可以考虑到公证处对协议进行公证。

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