离婚协议可以注明房产归谁吗

离婚协议是可以注明房产归谁的。在离婚时，夫妻双方有权自行协商财产的分配问题，其中就包括房屋所有权的归属。

根据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。这说明法律赋予了夫妻双方自行协商财产分配的权利，所以在离婚协议中注明房产归谁是可行的。

如果夫妻双方已经完成离婚手续，那么双方所签署的离婚协议就是有效的，房产所有权将依据协议的约定归属。比如，双方在离婚协议里写明房子归一方所有，并且办理了离婚登记，那么房子就应按照协议归指定的一方。

不过，如果签署离婚协议之后，双方实际上并未真正离婚，那么这份协议便不具有法律效力。另外，要是离婚后一方不按照离婚协议约定把房子过户给另一方，被违约方有权向法院提起民事诉讼，请求确认离婚协议的合法性和有效性，并要求违约方履行协议中规定的相关义务。

还有一种情况需要注意，男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。但如果法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。也就是说，如果不存在欺诈、胁迫等情况，在一年之后想要随意变更关于房产归属的约定，一般是不被允许的。

相关概念：

协议离婚：就是夫妻双方自愿达成离婚的意向，并就子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致，然后到婚姻登记机关办理离婚登记的离婚方式。

财产分割协议：夫妻双方在离婚时，就夫妻共同财产如何分配所达成的协议 。