遗产继承纠纷中按份共有的房产该怎么卖？

在遗产继承纠纷中，对于按份共有的房产如何售卖，有以下要点。

首先，从法律规定来讲，依据《民法典》第三百零一条，处分共有的不动产，应当经占份额三分之二以上的按份共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。这就是说，如果要卖按份共有的遗产房，在没有特别约定时，满足上述份额要求的按份共有人同意才行。

在实际操作中，若各位继承人能够达成共识，那么可以直接按流程售卖。先确定好房子的价格，这个价格可以由继承人协商，也可以找专业的评估机构评估确定。之后寻找买家，谈好交易条件，签订房屋买卖合同。最后，前往相关部门办理房屋过户登记手续，完成房屋所有权的转移。

要是继承人之间存在纠纷，无法就卖房事宜达成一致意见，首先建议继承人本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题，看看能否就卖房达成共识。若协商不成，可以由人民调解委员会调解，通过第三方的介入，促使各方达成一个都能接受的方案。若调解也无法解决问题，那么可以向人民法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行审理和判决，比如确定房屋最终的归属以及是否可以售卖等问题。

此外，在遗产继承纠纷处理过程中，《民法典》第一千一百三十二条规定，遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼 。这为解决纠纷提供了大方向。

相关概念：

按份共有：是指两个或两个以上共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利、分担义务 。通俗说就是大家按照一定比例共同拥有这个财产，各自有自己的份额，在处分财产等方面按照份额来行使权利。

处分：在法律上就是对财产进行处置的行为，比如售卖、抵押、赠与等。这里说的处分共有的不动产，就是对共有的房子进行这些处置行为。