子女放弃继承权后能否同时办理卖房过户？

子女放弃继承权后能否同时办理卖房过户，需要分情况来看。

首先，如果房屋只有一个法定继承人，其他继承人明确表示放弃遗产继承权，那么这位唯一的继承人可以直接进行房屋所有权的转让过户手续。依据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。该继承人要持所有其他继承人书面声明同意其享有全部或部分遗产、亲属关系证明文件、被继承人房屋所有权证书原件、个人身份证件和户口本等资料，前往房地产登记机构办理所有权转让手续。

其次，如果继承人签署了具有法律效力的放弃继承权协议，且放弃继承权的意愿表达合法有效，比如是继承人本人真实意思，在继承启动但遗产未分配阶段做出，那么在满足房屋过户条件下有可能完成房屋过户手续。《城市房地产管理法》第六十条规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记；并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

不过，实际操作中各地规定和要求可能存在差异，为确保顺利办理卖房过户，建议提前咨询当地房地产登记机构以及相关部门，了解详细的流程和所需材料。

相关概念：

不动产物权：就是对不动产享有的权利，像房屋的所有权等。简单说就是和土地、房屋这些不能移动的东西有关的权利。

继承关系确立：就是被继承人去世后，符合法律规定的继承人依法可以开始继承遗产的状态。

遗产分配：就是把被继承人留下的财产，按照法律规定或者遗嘱等方式，分给各个继承人 。