question-icon 多人继承房在过户前能否进行公证?

家里老人去世后留下房产,有多个继承人。现在大家想在办理房产过户前进行公证,但不清楚是否可以这样做,也不知道具体要准备哪些材料、遵循什么流程。希望能了解清楚这方面的详细规定。
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answer-icon 共1位律师解答

多人继承房在过户前是可以公证的。 首先来解释下相关概念。房产继承公证,简单来说,就是公证机构根据法律规定和继承人的申请,对继承人继承房产的行为及相关事实的真实性、合法性予以证明的活动。其目的在于确保房产的继承过程合法、公正,避免后续可能出现的纠纷。 办理多人继承房过户前的公证,需要遵循一定的流程和要求。具体而言,所有具有合法继承权的亲属应当进行集体商议并决定出其中一名合法继承人(若要过户给其中一人),其余人则需主动放弃对该房产的继承。随后,全体继承人应当携带各自的身份证明文件、户口簿、房产所有权证及死亡证明资料等,前往不动产所在地的公证机构提出公证申请。 从法律依据上看,《公证法》第二十五条规定,自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。第三十条规定,公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。 另外,《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条也提到,因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。 总之,只要满足公证机构的要求,提供真实、合法、充分的证明材料,多人继承房在过户前是能够进行公证的。

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