共同继承的房产应该如何处理？

共同继承的房产处理方式一般有以下几种：

首先是协议解决。继承人之间可以通过充分的沟通和商量，来决定继承方案。比如大家可以约定按份共有这套房产，明确各自所占的份额；也可以由某个继承人获得房产所有权，然后对其他继承人进行折价补偿。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十二条规定，继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。所以这种方式能充分尊重继承人的意愿，只要达成一致，签订书面协议并办理相关过户等手续就可以明确房屋的归属和后续产权变更 。

若继承人之间不能达成共识，可以采用折价补偿的方法。通常由居住者或经营者持有房产，其他继承人按比例获得补偿。比如房产经评估价值100万，有5个继承人，那么每人理论上应得20万，如果其中一人想获得房产所有权，就需要拿出80万补偿给其他4人。

还有共有人法。共有分为共同共有与按份共有。共同共有表示继承人对遗产均分，所有继承人对房产享有平等的权利；按份共有则是继承人按比例拥有遗产，各享其权。在这种情况下，大家要先确定是哪种共有形式，再按照相应规则处理房产的使用、处分等问题。

最后一种是出售或拍卖。要是无法就售价达成一致，或有人反对售出房产，可由一方申请分割房产，让法院裁定在特定时间内招标或拍卖，然后将所得价款按照继承份额分配给各继承人 。《中华人民共和国民法典》第一千一百五十六条规定，遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。 不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理，这也为房产的这种处理方式提供了法律依据。

总之，处理共同继承的房产，要先看继承人之间能否协商一致，尽量友好协商解决；若协商不成，可以考虑法律途径。在整个过程中要注意遵循法律规定，保障每个继承人的合法权益。

相关概念：

按份共有：是指共有人分别按照确定的份额对共有财产分享权利、分担义务。

共同共有：是指每个共有人对共有财产不分份额地享有共同的权利，承担共同的义务。