离婚协议放弃房产权是否有效？

离婚协议中放弃房产权的效力需视具体情况而定。

一般来说，如果该放弃房产权的约定是双方在平等、自愿的基础上达成的，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人的合法权益，那么通常是有效的。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。这意味着只要是双方真实自愿协商一致对房产做出的处理，法律是认可的。双方应当按照离婚协议的约定履行各自的义务，一方放弃房产权后，原则上不得再主张对该房屋的权利。

然而，存在一些特殊情况可能导致放弃房产权的约定无效或可撤销。若存在欺诈、胁迫等情形，导致一方在违背真实意思的情况下签订了放弃房产权的协议，那么该协议可能会被认定为无效或者受欺诈、胁迫方可以在法定期间内请求人民法院撤销该协议 。比如一方以威胁对方生命安全等手段迫使对方放弃房产权，这种情况下签订的协议就不是真实意思表示。另外，如果协议中对房屋产权的处分约定不明确，导致无法实际履行，也可能影响协议的有效性。比如只说放弃房产权，但没有明确是哪一套房子，或者对房屋具体的份额等约定模糊。

还有一点需要注意，对于夫妻共同房产，在办理房屋产权变更登记手续之前，即使离婚协议中约定了一方放弃房产权，该方仍可能对房屋享有一定的权利，不能完全排除其对房屋的权益。因为房产属于不动产，其产权变更通常以登记为准。

总之，离婚协议中放弃房产权不能一概而论地说有效或无效，若存在争议，可通过诉讼等方式解决。

相关概念：

完全民事行为能力：指自然人能够通过自己的独立行为进行任何民事活动。在法律上，一般18周岁以上的成年人是具有完全民事行为能力的，可以独立实施民事法律行为。

公序良俗：就是公共秩序与善良风俗的简称，是指社会所普遍承认的秩序和一般道德观念。违反公序良俗的民事法律行为是无效的。比如约定违背基本的伦理道德、损害社会公共利益等情况就属于违反公序良俗。